ДСК застроит мясокомбинат

Печать

ДСК застроит мясокомбинат

Крупнейший девелопер Воронежа намерен приобрести промплощадку в центре города.


Производственную площадку воронежского мясокомбината площадью 5,3 га планирует приобрести АО «Домостроительный комбинат» (контролируется семьей сенатора Сергея Лукина). АО «Комбинат мясной Воронежский» через неделю намерено согласовать с акционерами продажу производственных активов и участка структуре строительной компании — ООО «ДСК-2», с которым в конце сентября был заключен предварительный договор купли-продажи. О цене сделки не сообщается, ранее местные девелоперы и риелторы оценивали предложение от 350 до 700 млн руб.


АО «Комбинат мясной Воронежский» вчера опубликовало сообщение о проведении заседания совета директоров, повесткой которого станет согласование заключения сделки купли-продажи производственных активов и участка площадью 5,3 га. Рассмотрение вопроса наблюдательным советом назначено на 18 октября. Согласно сообщению АО заключило с ООО «ДСК-2» предварительный договор купли-продажи 24 сентября, о возможной цене сделки не сообщается. Определение стоимости имущества — среди вопросов, вынесенных для рассмотрения.


Участок площадью 5,39 га расположен на улице Ворошилова, 10, и ограничен улицами Девицкий Выезд, Бахметьева и Ворошилова. В состав комбината входят несколько производственных зданий в один-два этажа общей площадью 27,7 тыс. кв. м, мазутохранилище, отстойник, аммиакохранилище и гараж. Все объекты находятся в собственности комбината после приватизации в 1992 году. Производство действовало до конца 2015 года, сегодня вся деятельность прекращена.


В конце 2017 года мэрия Воронежа по инициативе АО «Комбинат мясной Воронежский» провела публичные слушания по вопросу перевода функциональной зоны участка под предприятием с производственной и коммунально-складской на зону трансформации. Но впоследствии о согласовании гордумой изменения зоны участка не сообщалось. Согласно актуальной на июль 2018 года карте градостроительного зонирования Воронежа, участок до сих пор расположен в производственной территориальной зоне. Его кадастровая стоимость составляет 136,5 млн руб.


АО «Комбинат мясной Воронежский» для производства мяса в охлажденном виде было зарегистрировано в 1996 году с уставным капиталом 1,25 млн руб. В отчетности общества за 2016 год указано, что «изменения цен на материалы и коммунальные услуги оказывают негативное влияние на деятельность эмитента в части роста затрат на содержание собственного недвижимого имущества». По данным Kartoteka.ru, в 2016 году выручка компании составила 27,6 млн руб., чистый убыток — 45,4 млн руб. Гендиректором АО выступает Майя Фильчикова, ей же напрямую принадлежат 0,004% акций компании. По 0,008% у Олега Роганова и Надежды Друзь. Основным пакетом (74,85%) владеет воронежское ООО «Станица», доли в котором поровну разделены между госпожой Фильчиковой и господином Рогановым. Остальные акции распределены между миноритариями.


По данным официальной отчетности застройщика, в 2017 году чистые активы ООО «ДСК-2» составляли 2,3 млрд руб., выручка — 65,9 млн руб., убыток от продаж — 2 млн руб., чистая прибыль — 71 тыс. руб.


ДСК, напомним, уже реализует проекты жилкомплексов на бывших промплощадках в центральной части Воронежа. Так, территория, освобожденная после переноса производства «Воронежсельмаша» в пригородный промпарк «Масловский», осваивается в рамках проекта ЖК «Современник» (19,9 га застраивает 429 тыс. кв. м жилья ООО «ДСК-1»), а бывшая макаронная фабрика стала площадкой под ЖК «Европейский» (на 4,6 га 130 тыс. кв. м возводит ООО «Энергоавтомат»).


Год назад заместитель гендиректора ДСК по экономике Андрей Соболев говорил “Ъ-Черноземье”, что площадка мясокомбината для компании неинтересна из-за ее высокой стоимости и сложной ситуации на рынке с продажами жилья. В тот момент местные девелоперы поясняли, что участок под предприятием давно предлагается под застройку собственниками, но по завышенной цене — порядка 650–700 млн руб. Риелторы были уверены, что промплощадка будет продана при снижении цены до 350–400 млн руб.


Источник: kommersant.ru

11.10.2018
866
Напишите комментарий
Внимание! Чтобы принять участие в обсуждении требуется авторизоваться

Статьи партнеров

Минков В.А., ведущий ветеринарный специалист в птицеводстве, ООО "Провими" Так уж случилось, что любой связанный с птицеводством специалист знает или как минимум слышал о ...

10.01.2022
1005

В. А. Афанасенко, технический специалист по птицеводству компании «Каргилл» Намокание подстилочного материала наносит значимый ущерб птицефабрикам с напольным видом содерж...

02.12.2021
4205

Зевакова В.К., руководитель технического отдела по птицеводству ООО «Провими» Кормление бройлеров в последние несколько лет претерпело ряд значительных изменений. Причинам...

15.11.2021
5653

Тимур Сергеев, специалист по кормлению ООО «Провими» Все в мире стремится к порядку. Как докосмический хаос, который со временем образовал вселенную с ее галактиками и сол...

13.10.2021
6209

Сокращение затрат на корма является ключевой задачей в снижении себестоимости готовой продукции (молока, мяса, яиц и т.д.). Общемировая практика показывает, что за счёт грамотног...

27.08.2021
7971

Автор: Максим Федотов, технический специалист Cargill в области птицеводства В последние годы ситуация на мировом рынке сырья и кормовых ингредиентов крайне нестабильна: ц...

16.08.2021
9112

Alina Uhlenkamp (Алина Уленкамп), менеджер по продуктам компании Biochem, Германия Рентабельность в птицеводстве зависит от нескольких факторов. Несмотря на то, что стоим...

26.07.2021
11851

Владимир Минков, ведущий ветеринарный врач, ООО «Провими» («Каргилл»). Болезнь Ньюкасла (НБ) – заболевание, о котором знает или, как минимум, слышал любой специалист, связ...

09.07.2021
14781

Зевакова В.К., руководитель технического отдела по птицеводству, «Каргилл» Птицеводство вносит существенный вклад в обеспечение человечества протеином и является одной из ...

20.06.2021
17612

Д-р Бернхард Ландвер, старший специалист по кормлению компании Biochem Бетаин (триметиглицин) обычно используется в качестве альтернативного донора метильных групп для зам...

24.05.2021
28316

Дэвид Харрингтон, руководитель отдела птицеводства, Delacon Biotechnik GmbH, Австрия. www.delacon.com [ http://www.delacon.com ] С ростом населения планеты возрастает и п...

13.05.2021
24844

Статьи о птицеводстве

Далмелис Санду, Александра Вивер, доктора наук Alltech (Лексингтон, Кентукки, США) Кайла Прайс, доктор наук Alltech (Гуэлф, Онтарио, Канада) В птицеводстве многие фактор...

11.01.2022
92

Игорь Коба, доктор ветеринарных наук Хелена Горбатова, Юлия Белкина, Гульнора Наврузшоева, кандидат ветеринарных наук МГАВМиБ — МВА им. К.И. Скрябина Сальмонеллез — одн...

22.12.2021
206

Бетаин — это известное функциональное питательное вещество в питании бройлеров, которое в прошлом в основном использовалось в качестве безводного бетаина, экстрагированного из са...

10.12.2021
248

Сергей Вербицкий, кандидат технических наук Институт продовольственных ресурсов НААН Ежегодно на птицефабриках накапливаются миллионы тонн помета (его масса в 20 раз пре...

30.11.2021
358

Яков Ройтер, доктор сельскохозяйственных наук, профессор Виктор Соловьёв, кандидат сельскохозяйственных наук ВНИТИП Разведение гусей открывает новые перспективы для рас...

22.11.2021
321

Лариса СЫЧЁВА, доктор сельскохозяйственных наук, профессор Ольга ЮНУСОВА, кандидат биологических наук Пермский ГАТУ им. Д.Н. Прянишникова Один из факторов, отрицательн...

11.11.2021
398

Арвидас Сирвидис, доктор сельскохозяйственных наук Компания «ИННОВАД НВ/СА» Во всем мире птицеводство — одна из ведущих отраслей сельского хозяйства. Эффективность произво...

31.10.2021
447

Сальмонеллез – одна из самых острых проблем птицеводства. Болезнь наносит значительный ущерб фермерским хозяйствам, легко передается людям и сельскохозяйственным и промысловым жи...

26.10.2021
421

Вячеслав Щербатов, доктор сельскохозяйственных наук Ольга Шкуро, Артём Шкуро, Джамил Тори, Кубанский ГАУ им. И.Т. Трубилина В России наиболее инновационная отрасль сел...

21.10.2021
439