ДСК застроит мясокомбинат

Печать

ДСК застроит мясокомбинат

Крупнейший девелопер Воронежа намерен приобрести промплощадку в центре города.


Производственную площадку воронежского мясокомбината площадью 5,3 га планирует приобрести АО «Домостроительный комбинат» (контролируется семьей сенатора Сергея Лукина). АО «Комбинат мясной Воронежский» через неделю намерено согласовать с акционерами продажу производственных активов и участка структуре строительной компании — ООО «ДСК-2», с которым в конце сентября был заключен предварительный договор купли-продажи. О цене сделки не сообщается, ранее местные девелоперы и риелторы оценивали предложение от 350 до 700 млн руб.


АО «Комбинат мясной Воронежский» вчера опубликовало сообщение о проведении заседания совета директоров, повесткой которого станет согласование заключения сделки купли-продажи производственных активов и участка площадью 5,3 га. Рассмотрение вопроса наблюдательным советом назначено на 18 октября. Согласно сообщению АО заключило с ООО «ДСК-2» предварительный договор купли-продажи 24 сентября, о возможной цене сделки не сообщается. Определение стоимости имущества — среди вопросов, вынесенных для рассмотрения.


Участок площадью 5,39 га расположен на улице Ворошилова, 10, и ограничен улицами Девицкий Выезд, Бахметьева и Ворошилова. В состав комбината входят несколько производственных зданий в один-два этажа общей площадью 27,7 тыс. кв. м, мазутохранилище, отстойник, аммиакохранилище и гараж. Все объекты находятся в собственности комбината после приватизации в 1992 году. Производство действовало до конца 2015 года, сегодня вся деятельность прекращена.


В конце 2017 года мэрия Воронежа по инициативе АО «Комбинат мясной Воронежский» провела публичные слушания по вопросу перевода функциональной зоны участка под предприятием с производственной и коммунально-складской на зону трансформации. Но впоследствии о согласовании гордумой изменения зоны участка не сообщалось. Согласно актуальной на июль 2018 года карте градостроительного зонирования Воронежа, участок до сих пор расположен в производственной территориальной зоне. Его кадастровая стоимость составляет 136,5 млн руб.


АО «Комбинат мясной Воронежский» для производства мяса в охлажденном виде было зарегистрировано в 1996 году с уставным капиталом 1,25 млн руб. В отчетности общества за 2016 год указано, что «изменения цен на материалы и коммунальные услуги оказывают негативное влияние на деятельность эмитента в части роста затрат на содержание собственного недвижимого имущества». По данным Kartoteka.ru, в 2016 году выручка компании составила 27,6 млн руб., чистый убыток — 45,4 млн руб. Гендиректором АО выступает Майя Фильчикова, ей же напрямую принадлежат 0,004% акций компании. По 0,008% у Олега Роганова и Надежды Друзь. Основным пакетом (74,85%) владеет воронежское ООО «Станица», доли в котором поровну разделены между госпожой Фильчиковой и господином Рогановым. Остальные акции распределены между миноритариями.


По данным официальной отчетности застройщика, в 2017 году чистые активы ООО «ДСК-2» составляли 2,3 млрд руб., выручка — 65,9 млн руб., убыток от продаж — 2 млн руб., чистая прибыль — 71 тыс. руб.


ДСК, напомним, уже реализует проекты жилкомплексов на бывших промплощадках в центральной части Воронежа. Так, территория, освобожденная после переноса производства «Воронежсельмаша» в пригородный промпарк «Масловский», осваивается в рамках проекта ЖК «Современник» (19,9 га застраивает 429 тыс. кв. м жилья ООО «ДСК-1»), а бывшая макаронная фабрика стала площадкой под ЖК «Европейский» (на 4,6 га 130 тыс. кв. м возводит ООО «Энергоавтомат»).


Год назад заместитель гендиректора ДСК по экономике Андрей Соболев говорил “Ъ-Черноземье”, что площадка мясокомбината для компании неинтересна из-за ее высокой стоимости и сложной ситуации на рынке с продажами жилья. В тот момент местные девелоперы поясняли, что участок под предприятием давно предлагается под застройку собственниками, но по завышенной цене — порядка 650–700 млн руб. Риелторы были уверены, что промплощадка будет продана при снижении цены до 350–400 млн руб.


Источник: kommersant.ru

11.10.2018
842

Статьи партнеров

Alina Uhlenkamp (Алина Уленкамп), менеджер по продуктам компании Biochem, Германия Рентабельность в птицеводстве зависит от нескольких факторов. Несмотря на то, что стоим...

26.07.2021
694

Владимир Минков, ведущий ветеринарный врач, ООО «Провими» («Каргилл»). Болезнь Ньюкасла (НБ) – заболевание, о котором знает или, как минимум, слышал любой специалист, связ...

09.07.2021
3583

Зевакова В.К., руководитель технического отдела по птицеводству, «Каргилл» Птицеводство вносит существенный вклад в обеспечение человечества протеином и является одной из ...

20.06.2021
6655

Д-р Бернхард Ландвер, старший специалист по кормлению компании Biochem Бетаин (триметиглицин) обычно используется в качестве альтернативного донора метильных групп для зам...

24.05.2021
16974

Дэвид Харрингтон, руководитель отдела птицеводства, Delacon Biotechnik GmbH, Австрия. www.delacon.com [ http://www.delacon.com ] С ростом населения планеты возрастает и п...

13.05.2021
13951

А.Б. Гущева-Митропольская, Технический специалист ООО «Эвоник Химия» Н.А. Дзядзько, Технический специалист Evonik Operations GmbH По материалам AMINOTec, Edition 1, Novembe...

22.04.2021
17158

В. А. Афанасенко, технический специалист по птицеводству компании Каргилл Прибыль может и не единственная, но точно неизменная цель любого бизнеса, в том числе и в мясном ...

20.04.2021
16024

Микотоксины являются одними из наиболее важных стрессовых факторов, вызываемых кормлением, которые влияют на продуктивность птицы. Негативные последствия от микотоксикозов весьма...

31.03.2021
16092

Доктор Сюзанна Ротштейн (Dr. Susanne Rothstein), Biochem В современном производстве яиц основное внимание уделяется повышению продуктивности птицы и обеспечению производства...

25.03.2021
21717

Майк Хинрих, компания Biochem, Германия Одна из основных проблем в кормопроизводстве — загрязнение растительного сырья (в поле или при хранении) плесневыми грибами и их мета...

23.03.2021
29167

Технический специалист по птицеводству ООО Провими (Каргилл) Навицкий Андрей Владимирович Многие специалисты  птицефабрик сталкиваются с отставанием в росте и низкой ...

16.02.2021
16607

Статьи о птицеводстве

Филип П. Хаммонд, доктор, магистр ветеринарной медицины, специалист по здоровью птицы Ветеринарная служба «Кроушэлл» Статья предоставлена компанией «Черри Вэлли Фармз Лтд», Ве...

30.07.2021
88

Исследования препаратов для ротационной программы Владимир Смоленский, доктор биологических наук, Андрей Киселёв, доктор биологических наук МГАВМиБ — MBA им. К. И. Скряб...

20.07.2021
172

Продовольственная безопасность часто обсуждается в ряде глобальных или европейских организаций. Прогнозируемый рост мирового населения к 2050 году составит 9,5 миллиардов человек...

10.07.2021
241

Ольга Горчакова, кандидат сельскохозяйственных наук Гродненский ГАУ Каннибализм регистрируют на птицекомплексах во всех стадах. Иногда смертность молодняка достигает 10-15...

30.06.2021
344

Светлана Щукина, кандидат сельскохозяйственных наук Ксения Горст Белок — основной строительный материал для всех тканей, органов и систем организма — составляет базу раци...

21.06.2021
443

Анна Коноплёва, кандидат биологических наук Тамара Трохолис, Анна Андреева ВНИТИП Искусственное осеменение как эффективный способ получения инкубационного яйца широко ...

15.06.2021
547

Олег Труфанов, кандидат биологических наук Анатолий Котик, доктор ветеринарных наук Валентина Труфанова, кандидат биологических наук Влияние зеараленона, Т-2 токсина и...

31.05.2021
985

Екатерина Копылова, доктор сельскохозяйственных наук Сергей Вербицкий, кандидат технических наук Институт продовольственных ресурсов НААН Украины Активное развитие птице...

23.05.2021
1721

Николай Кудрявец, кандидат сельскохозяйственных наук БГСХА Сергей Косьяненко, доктор сельскохозяйственных наук Опытная научная станция по птицеводству Искусственное осеме...

11.05.2021
2225