ДСК застроит мясокомбинат
Крупнейший девелопер Воронежа намерен приобрести промплощадку в центре города.
Производственную площадку воронежского мясокомбината площадью 5,3 га планирует приобрести АО «Домостроительный комбинат» (контролируется семьей сенатора Сергея Лукина). АО «Комбинат мясной Воронежский» через неделю намерено согласовать с акционерами продажу производственных активов и участка структуре строительной компании — ООО «ДСК-2», с которым в конце сентября был заключен предварительный договор купли-продажи. О цене сделки не сообщается, ранее местные девелоперы и риелторы оценивали предложение от 350 до 700 млн руб.
АО «Комбинат мясной Воронежский» вчера опубликовало сообщение о проведении заседания совета директоров, повесткой которого станет согласование заключения сделки купли-продажи производственных активов и участка площадью 5,3 га. Рассмотрение вопроса наблюдательным советом назначено на 18 октября. Согласно сообщению АО заключило с ООО «ДСК-2» предварительный договор купли-продажи 24 сентября, о возможной цене сделки не сообщается. Определение стоимости имущества — среди вопросов, вынесенных для рассмотрения.
Участок площадью 5,39 га расположен на улице Ворошилова, 10, и ограничен улицами Девицкий Выезд, Бахметьева и Ворошилова. В состав комбината входят несколько производственных зданий в один-два этажа общей площадью 27,7 тыс. кв. м, мазутохранилище, отстойник, аммиакохранилище и гараж. Все объекты находятся в собственности комбината после приватизации в 1992 году. Производство действовало до конца 2015 года, сегодня вся деятельность прекращена.
В конце 2017 года мэрия Воронежа по инициативе АО «Комбинат мясной Воронежский» провела публичные слушания по вопросу перевода функциональной зоны участка под предприятием с производственной и коммунально-складской на зону трансформации. Но впоследствии о согласовании гордумой изменения зоны участка не сообщалось. Согласно актуальной на июль 2018 года карте градостроительного зонирования Воронежа, участок до сих пор расположен в производственной территориальной зоне. Его кадастровая стоимость составляет 136,5 млн руб.
АО «Комбинат мясной Воронежский» для производства мяса в охлажденном виде было зарегистрировано в 1996 году с уставным капиталом 1,25 млн руб. В отчетности общества за 2016 год указано, что «изменения цен на материалы и коммунальные услуги оказывают негативное влияние на деятельность эмитента в части роста затрат на содержание собственного недвижимого имущества». По данным Kartoteka.ru, в 2016 году выручка компании составила 27,6 млн руб., чистый убыток — 45,4 млн руб. Гендиректором АО выступает Майя Фильчикова, ей же напрямую принадлежат 0,004% акций компании. По 0,008% у Олега Роганова и Надежды Друзь. Основным пакетом (74,85%) владеет воронежское ООО «Станица», доли в котором поровну разделены между госпожой Фильчиковой и господином Рогановым. Остальные акции распределены между миноритариями.
По данным официальной отчетности застройщика, в 2017 году чистые активы ООО «ДСК-2» составляли 2,3 млрд руб., выручка — 65,9 млн руб., убыток от продаж — 2 млн руб., чистая прибыль — 71 тыс. руб.
ДСК, напомним, уже реализует проекты жилкомплексов на бывших промплощадках в центральной части Воронежа. Так, территория, освобожденная после переноса производства «Воронежсельмаша» в пригородный промпарк «Масловский», осваивается в рамках проекта ЖК «Современник» (19,9 га застраивает 429 тыс. кв. м жилья ООО «ДСК-1»), а бывшая макаронная фабрика стала площадкой под ЖК «Европейский» (на 4,6 га 130 тыс. кв. м возводит ООО «Энергоавтомат»).
Год назад заместитель гендиректора ДСК по экономике Андрей Соболев говорил “Ъ-Черноземье”, что площадка мясокомбината для компании неинтересна из-за ее высокой стоимости и сложной ситуации на рынке с продажами жилья. В тот момент местные девелоперы поясняли, что участок под предприятием давно предлагается под застройку собственниками, но по завышенной цене — порядка 650–700 млн руб. Риелторы были уверены, что промплощадка будет продана при снижении цены до 350–400 млн руб.
Источник: kommersant.ru
Статьи партнеров
На прошедшей неделе, 17-18 апреля, на живописной площадке Villa Organica (г. Саратов) состоялся мастер-класс по птицеводству, который провел Лопашев Роман Сергеевич – ветеринарны...
19 апреля в рамках уже сложившегося плодотворного сотрудничества компании «НПК Биоэнергия» и Саратовского государственного университета генетики, биотехнологии и инженерии и...
19 апреля в рамках уже сложившегося плодотворного сотрудничества компании «НПК Биоэнергия» и Саратовского государственного университета генетики, биотехнологии и инженерии и...
Факультет ветеринарной медицины, пищевых и биотехнологий Вавиловского университета 14 марта 2024 года посетил с дружественным визитом Генеральный дире...
Примите участие в уникальном мастер-классе по птицеводству от опытного врача-ветеринара Романа Сергеевича Лопашева, который уже 27 лет работает в этой области! Мас...
Фальсификация - подмена дорогостоящих компонентов более дешевыми аналогами. Изменение качественного состава кормов и ингредиентов может обернуться серьезными проблемам...
Для успешного разведения молодняка домашней птицы недостаточно просто правильно выбрать яйца. Даже самый хороший материал может оказаться непригодным для дальнейшего выращивания ...
Местонахождение птичника определяет режим эксплуатации его в течение года. Если рассматривать среднюю полосу России с ярко выраженной сезонностью, можно выделить следующие особен...
Для средних и небольших фермерских хозяйств вопрос наличия свободных площадей для выращивания птицы сейчас стоит довольно остро. И если в промышленности, где нормы проектирования...
Статьи о птицеводстве
Основной задачей любого производителя при работе с племенной птицей является получение максимального количества здорового и жизнеспособного молодняка....
Оценивали влияние чесночного порошка (GP) и фенилуксусной кислоты (PA) на протяжении всего периода откорма цыплят-бройлеров на продукт...
Чеснок и его биологически активные соединения обладают противовоспалительными и антиоксидантными свойствами и что добавление чеснока в рацион бройлеро...
Ожидается, что в этом столетии средняя температура на Земле повысится на 1,5-3 ° C, что окажет серьезное воздействие на природу. Это также повлияет на...
В 2022 году по всему миру было произведено около 137 миллионов тонн мяса птицы, и ожидается, что производство будет расти, чтобы удовлетворить глобальный спрос на население, кото...
Группа ученых из государственного аграрного университета Северного Зауралья [ https://www.rusvuz.com/vet-medicine-and-agriculture-universities/the-state-agrarian-university-...
Вакцины rHVT-IBD могут обеспечивать раннюю и позднюю защиту Инфекционная болезнь бурсалов (IBD) является одним из наиболее важных и распространенных иммуносупрессивных за...
Яиц не хватает, как и молодняка. Вот почему – для ферм, которые не пострадали от последствий птичьего гриппа, – может иметь смысл дольше держать птицу в производстве. Поддержание...